En CyG Consultores, queremos ayudarte a entender, que es el GIE (Fondo de Garantía de infraestructura escolar) y todo los pasos y procesos que se deben realizar, para obtener este crédito, es por esto que elaboramos, un set de preguntas, con las consultas más realizadas.
El Fondo de Garantía de Infraestructura Escolar de CORFO, nace a partir de la Ley N°20.845 de Inclusión Escolar, para garantizar a los Bancos los créditos otorgados en la compra de los inmuebles donde funcionan los establecimientos educacionales administrados por personas jurídicas sin fines de lucro.
Pueden obtener la garantía del Fondo todos aquellos sostenedores que se hayan constituido como personas jurídicas sin fines de lucro y se les haya transferido la calidad de tal al 31 de diciembre de 2017, cumpliendo los requisitos que la ley y el reglamento del Fondo establecen.
A la garantía otorgada por este Fondo se postula a través de un banco comercial que evalúa la capacidad crediticia de la institución, de acuerdo a parámetros que la misma ley establece y lo presenta a la CORFO.
El precio máximo de venta de la propiedad se establece mediante una Tasación comercial que encarga el Banco comercial, la cual es evaluada y aprobada mediante Resolución por el Comité de Financiamiento y Derecho Educacional creado por la CORFO para administrar el Fondo de Garantía de Infraestructura Escolar. El valor así definido se compara con la capacidad de pago que tenga la institución para establecer el valor final de la propiedad y el monto definitivo del crédito.
La garantía es por el 100% del monto de Crédito otorgado y por toda la duración de éste. En todo caso, cuando la Tasación supere las 110 unidades de fomento por estudiante matriculado, la garantía solo podrá otorgarse con aprobación de la Dirección de Presupuestos.
El Crédito puede tener una duración máxima de 25 años, pero dependerá de las políticas crediticias particulares de cada banco la duración del mismo.
El valor máximo que puede alcanzar la cuota a pagar por un Crédito con garantía del Fondo de Garantía de Infraestructura Escolar no puede exceder del 25% del promedio de los ingresos mensuales del sostenedor. Flujos
La venta de inmuebles que cuenten con la garantía del Fondo de Garantía de Infraestructura Escolar se encuentra exenta del Impuesto a las Ventas y Servicios. Los créditos con garantía del Fondo se encuentran exentos del Impuestos al Mutuo. El vendedor podrá considerar como costo de adquisición del inmueble el valor de tasación determinado por Resolución de la CORFO, para efectos de determinar el Impuesto a la Renta, esto de acuerdo a una escala decreciente en el tiempo.
Queremos ayudarle a que tenga una mejor comprensión sobre los procesos del GIE, por esta razón creamos una lista de videos, que le ayudaran, a entender mejores estos conceptos.
